614 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 225,1 m² · constr. 2010 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 495 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200927274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
78102200927274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 522 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 851 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +113 507 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 550 669 $ Poids 23 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 018 544 $ Poids 20 % |
| 4 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +136 359 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 526 222 $ Poids 18 % |
| 5 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 896 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 574 496 $ Poids 17 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 952 740 $ Poids 14 % |
| 7 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 745 048 $ Poids 14 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +110 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 531 733 $ Poids 13 % |
| 9 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +109 819 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 1 637 514 $ Poids 13 % |
| 10 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +114 327 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 589 765 $ Poids 11 % |
| 11 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 758 224 $ Poids 10 % |
| 12 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +106 541 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 589 530 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.