624 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 102,9 m² · constr. 1978 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 273 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200927439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
78102200927439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 382 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 250 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 359 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 584 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 274 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 639 705 $ Poids 69 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 90 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 438 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 427 135 $ Poids 62 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 473 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 512 $ Poids 61 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 71 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 492 572 $ Poids 60 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 334 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 100 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 505 899 $ Poids 54 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 821 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.