569-573 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 176,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200927511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
78102200927511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 597 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 711 $ Poids 50 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 958 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 914 $ Poids 42 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 929 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 627 278 $ Poids 32 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −60 513 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 314 324 $ Poids 27 % |
| 6 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 394 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 434 684 $ Poids 25 % |
| 7 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 574 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 549 512 $ Poids 25 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 289 648 $ Poids 24 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 138 260 $ Poids 23 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 381 $ Poids 22 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +76 534 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 847 439 $ Poids 20 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 255 540 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.