629 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 247 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200928025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
78102200928025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 413 641 $ Poids 83 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 412 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 595 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 389 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 255 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 459 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 824 $ Poids 63 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 262 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 652 746 $ Poids 59 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 998 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 436 323 $ Poids 58 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 123 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 928 $ Poids 52 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 285 894 $ Poids 52 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 005 $ Poids 48 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 953 $ Poids 47 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 503 116 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.