988-990 Rue BEAULNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200928159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
78102200928159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 410 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 413 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 592 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 362 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 253 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 475 064 $ Poids 62 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 954 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 433 641 $ Poids 60 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 299 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 649 333 $ Poids 57 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 284 141 $ Poids 53 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 786 $ Poids 50 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 339 252 $ Poids 45 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 124 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 500 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 861 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.