982 Rue BEAULNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 85 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200928399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
78102200928399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 172 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 380 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 530 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 147 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 438 965 $ Poids 73 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 340 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 315 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 570 541 $ Poids 56 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 596 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 513 458 $ Poids 52 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 98 508 $ Poids 45 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 299 261 $ Poids 42 % |
| 11 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 397 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 215 954 $ Poids 41 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 944 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 376 690 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.