628 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200928461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
78102200928461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 361 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 377 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 366 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 234 969 $ Poids 78 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 439 959 $ Poids 62 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 285 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 760 $ Poids 61 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 420 145 $ Poids 59 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 556 $ Poids 57 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 111 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 267 740 $ Poids 54 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 315 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 89 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 603 $ Poids 50 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 508 929 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.