637 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 92 m² · constr. 1974 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200928638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
78102200928638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 319 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 232 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 179 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 398 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 25 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 470 990 $ Poids 80 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 457 875 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 333 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 594 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 365 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 543 465 $ Poids 71 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 540 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 934 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 394 297 $ Poids 58 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 610 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 534 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 311 578 $ Poids 53 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 503 708 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.