1062 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 129,4 m² · constr. 2004 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 386 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200929202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
78102200929202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 445 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 611 $ Poids 76 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 669 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 874 294 $ Poids 73 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 715 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 599 141 $ Poids 56 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 972 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 507 658 $ Poids 42 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 365 352 $ Poids 41 % |
| 6 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 991 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 367 $ Poids 40 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 513 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 646 $ Poids 38 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 349 871 $ Poids 37 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 179 437 $ Poids 37 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 103 $ Poids 37 % |
| 11 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 415 $ Poids 36 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 383 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.