1059 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200929297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
78102200929297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 333 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 243 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 425 312 $ Poids 82 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 436 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 569 188 $ Poids 79 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 000 $ Poids 77 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 363 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 622 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 224 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 478 920 $ Poids 71 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 84 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 491 862 $ Poids 71 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 882 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 414 848 $ Poids 67 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 325 701 $ Poids 53 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 598 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 314 948 $ Poids 50 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 654 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 558 724 $ Poids 50 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 180 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.