1065-1067 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 273 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200929536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
78102200929536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 309 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 238 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 251 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 778 $ Poids 79 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 414 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 558 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 81 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 483 074 $ Poids 75 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 226 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 470 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 377 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 610 882 $ Poids 72 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 871 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 406 232 $ Poids 65 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 606 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 308 887 $ Poids 55 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 319 774 $ Poids 52 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 665 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 548 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 830 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.