645 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200929681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
78102200929681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 305 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 254 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 374 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 594 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 208 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 445 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 354 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 649 638 $ Poids 71 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 437 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 906 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 434 960 $ Poids 69 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 183 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 499 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 414 690 $ Poids 62 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 40 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 512 246 $ Poids 61 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 339 515 $ Poids 53 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 551 835 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.