655 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 117,5 m² · constr. 1984 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 258 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200929776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
78102200929776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 376 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 392 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 641 085 $ Poids 65 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 633 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 331 $ Poids 58 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 286 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 274 740 $ Poids 57 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 429 $ Poids 53 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 512 647 $ Poids 53 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 860 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 472 546 $ Poids 52 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 442 994 $ Poids 50 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 937 $ Poids 44 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 392 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +65 508 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 701 740 $ Poids 42 % |
| 11 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 825 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.