225 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 101 app. 101 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 143,3 m² · constr. 2007 · terrain 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200930238500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
78102200930238500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 805 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 929 845 $ Poids 62 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 822 013 $ Poids 58 % |
| 3 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 246 $ Poids 51 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 446 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 738 848 $ Poids 48 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 742 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 608 185 $ Poids 48 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 389 257 $ Poids 37 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 151 $ Poids 33 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 096 $ Poids 31 % |
| 9 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 635 095 $ Poids 28 % |
| 10 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 340 $ Poids 27 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 148 861 $ Poids 26 % |
| 12 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 524 204 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.