225 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 303 app. 303 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 104 m² · constr. 2007 · terrain 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 322 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200930238500010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
78102200930238500010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 723 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 668 486 $ Poids 72 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 798 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 021 $ Poids 67 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 928 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 958 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 268 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 718 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 182 $ Poids 56 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 791 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 500 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 505 $ Poids 47 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 041 $ Poids 45 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 614 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 618 693 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.