225 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 305 app. 305 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 109,4 m² · constr. 2007 · terrain 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200930238500010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
78102200930238500010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 723 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 683 240 $ Poids 68 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 798 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 369 $ Poids 58 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 928 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 743 $ Poids 58 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 639 $ Poids 53 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 942 $ Poids 53 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 958 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 275 459 $ Poids 52 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 791 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 718 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 635 $ Poids 48 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 446 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 327 $ Poids 47 % |
| 11 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 268 $ Poids 47 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 280 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.