414 Rue LACASSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 94,9 m² · constr. 1885 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 56 500 $ +139.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200932738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
78102200932738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 21 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 889 $ Poids 84 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 488 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 961 $ Poids 78 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 743 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 211 189 $ Poids 76 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 511 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 534 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 877 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 576 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 547 $ Poids 61 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 437 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 562 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 254 $ Poids 54 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 877 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 670 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.