488 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
224 600 $
Autre · 2 576 $/m² · 87,2 m² · constr. 1930 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200934808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
78102200934808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 12 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 319 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 085 $ Poids 89 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 428 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 419 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 057 $ Poids 78 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 283 $ Poids 73 % |
| 7 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 362 m · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 507 829 $ Poids 72 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 548 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 201 876 $ Poids 71 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 455 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 994 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 546 m · Vendu 267 000 $ (2 908 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 255 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 603 m · Vendu 283 000 $ (3 083 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 270 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 544 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 475 405 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.