500-502 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
397 500 $
Autre · 2 439 $/m² · 163 m² · constr. 1878 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200935861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
78102200935861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 246 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 174 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 332 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 427 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 323 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 248 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 409 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 765 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 552 $ Poids 62 % |
| 8 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 909 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 714 $ Poids 59 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 490 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +93 806 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 912 661 $ Poids 47 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 531 $ Poids 46 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 458 621 $ Poids 41 % |
| 12 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 246 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 363 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.