506-508 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
413 000 $
Autre · 3 707 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200935893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
78102200935893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 103 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 441 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 391 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 62 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 447 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 766 $ Poids 89 % |
| 4 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 403 188 $ Poids 82 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 299 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 675 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 608 $ Poids 78 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 503 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −19 862 $ | 234 650 $ Poids 66 % |
| 8 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 130 m · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 426 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 489 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 461 m · Vendu 430 000 $ (3 945 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 160 $ Poids 61 % |
| 11 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 485 584 $ Poids 61 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 601 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 740 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.