522-528 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 126,2 m² · constr. 1967 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 379 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200935987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
78102200935987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 461 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 322 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 261 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 620 135 $ Poids 50 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 946 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 530 $ Poids 47 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 421 $ Poids 45 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 932 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 499 231 $ Poids 44 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −23 412 $ | 294 909 $ Poids 44 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 493 085 $ Poids 41 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 638 $ Poids 38 % |
| 11 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 975 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 585 987 $ Poids 37 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 840 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.