Rue ECOLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
375 000 $
Autre · terrain 1 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200937511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102200937511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 49 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 176 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 68 % |
| 3 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 242 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 203 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 176 $ Poids 67 % |
| 5 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 383 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 357 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 611 $ Poids 65 % |
| 7 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 352 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 65 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 416 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 476 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 250 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 736 $ Poids 62 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.