600-602 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 179,4 m² · constr. 1968 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200937666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
78102200937666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 522 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 393 079 $ Poids 76 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 120 $ Poids 49 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 889 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 912 $ Poids 42 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 324 708 $ Poids 29 % |
| 5 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 300 423 $ Poids 27 % |
| 6 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 280 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 469 991 $ Poids 25 % |
| 7 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 502 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 598 661 $ Poids 25 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 931 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 143 118 $ Poids 24 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 084 $ Poids 22 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 544 510 $ Poids 19 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +84 240 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 855 145 $ Poids 19 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +17 837 $ | 277 672 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.