635-637 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 120,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200938415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
78102200938415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 531 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 281 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +49 999 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 604 835 $ Poids 61 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 283 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 266 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 242 272 $ Poids 51 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 603 $ Poids 49 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 891 $ Poids 47 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 972 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 238 $ Poids 47 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 315 293 $ Poids 45 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 924 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 448 280 $ Poids 44 % |
| 11 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 043 $ Poids 43 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 642 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.