614 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 116,6 m² · constr. 1969 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200938740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
78102200938740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 412 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 233 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 596 701 $ Poids 70 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 485 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 320 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 535 $ Poids 60 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 275 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −4 673 $ | 256 127 $ Poids 59 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 996 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −20 658 $ | 285 644 $ Poids 57 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 477 801 $ Poids 53 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 957 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 488 $ Poids 50 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 370 $ Poids 49 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 409 106 $ Poids 46 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 402 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +62 766 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 655 122 $ Poids 43 % |
| 11 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 485 823 $ Poids 43 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 309 913 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.