626-628 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 173,8 m² · constr. 1935 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 280 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200938792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
78102200938792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 459 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 999 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 675 $ Poids 57 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 825 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 191 $ Poids 48 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 867 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 086 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 941 $ Poids 36 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −70 181 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 304 656 $ Poids 29 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 899 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 137 140 $ Poids 29 % |
| 7 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 224 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 413 807 $ Poids 28 % |
| 8 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 438 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 545 399 $ Poids 27 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −54 246 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 279 617 $ Poids 27 % |
| 10 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 803 $ Poids 25 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 236 895 $ Poids 22 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 303 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.