632-634 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 152 m² · constr. 1940 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200938834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
78102200938834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 490 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 878 494 $ Poids 63 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 976 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 014 $ Poids 62 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 847 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 844 $ Poids 57 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 434 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 199 $ Poids 56 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 801 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 496 134 $ Poids 53 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 888 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 128 099 $ Poids 42 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 357 520 $ Poids 35 % |
| 8 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 203 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 566 $ Poids 35 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 776 $ Poids 32 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 782 332 $ Poids 28 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 384 $ Poids 27 % |
| 12 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 413 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 512 184 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.