644 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 169,8 m² · constr. 1935 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200938937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
78102200938937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 410 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 571 $ Poids 80 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 955 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 214 $ Poids 62 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 777 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 520 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 831 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 033 $ Poids 41 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 873 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 135 481 $ Poids 32 % |
| 6 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 181 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 176 $ Poids 30 % |
| 7 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 389 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 539 304 $ Poids 29 % |
| 8 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 458 $ Poids 28 % |
| 9 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −84 504 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 290 334 $ Poids 27 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −69 108 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 264 755 $ Poids 26 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 234 048 $ Poids 25 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 263 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.