650 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 116,6 m² · constr. 1985 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200938949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
78102200938949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 340 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 446 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 257 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 641 421 $ Poids 70 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 197 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 274 820 $ Poids 60 % |
| 4 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 498 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 320 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 535 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 952 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 307 679 $ Poids 59 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 861 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 472 788 $ Poids 54 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 652 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 513 001 $ Poids 52 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 120 $ Poids 50 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 909 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 443 506 $ Poids 50 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 453 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +62 766 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 701 922 $ Poids 43 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 892 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 600 729 $ Poids 43 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 315 126 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.