642-644 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 114,1 m² · constr. 1988 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200939151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
78102200939151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 448 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 332 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 262 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 275 302 $ Poids 65 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 308 681 $ Poids 57 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 884 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 473 953 $ Poids 57 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 514 476 $ Poids 56 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 578 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −58 085 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 770 $ Poids 51 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 391 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +55 148 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 703 080 $ Poids 48 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 930 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 404 $ Poids 48 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 157 794 $ Poids 45 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 967 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 602 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 986 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.