664-670 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 268 m² · constr. 1992 · terrain 1 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 482 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200939286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
78102200939286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 413 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +82 009 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 856 563 $ Poids 59 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 067 262 $ Poids 42 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 653 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 612 890 $ Poids 29 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +82 844 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 065 091 $ Poids 19 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +65 216 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 748 763 $ Poids 13 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 404 308 $ Poids 7 % |
| 7 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −120 887 $ | 1 521 965 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.