681 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 122,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200939636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
78102200939636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 556 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 240 $ Poids 70 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 323 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 609 480 $ Poids 57 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 972 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 285 894 $ Poids 52 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 865 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 332 $ Poids 51 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 963 $ Poids 48 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 317 579 $ Poids 46 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 818 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 452 017 $ Poids 45 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 654 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 088 $ Poids 45 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 737 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 130 $ Poids 42 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 862 $ Poids 41 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 197 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.