Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
973 800 $
Autre · constr. 1998 · terrain 94 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 932,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
7418
Usage
Toboggan
Valeur au rôle 2026 — composition
2 231 700 $
Rôle antérieur 1 970 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200940887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 212 200 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
1 970 600 $
ID provincial
78102200940887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 94 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 468 025 $ Poids 69 % |
| 2 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 130 m · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 696 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 324 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 94 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 65 % |
| 5 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 301 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 324 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 64 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 510 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 616 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 101 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 387 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 994 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.