300 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 104 app. 104 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 137,5 m² · constr. 2006 · terrain 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 394 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200941023100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
78102200941023100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 710 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 907 704 $ Poids 71 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 999 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 802 675 $ Poids 54 % |
| 3 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 870 $ Poids 54 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 720 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 593 513 $ Poids 52 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 379 720 $ Poids 46 % |
| 6 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 488 $ Poids 45 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 462 $ Poids 40 % |
| 8 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 392 $ Poids 37 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 840 $ Poids 30 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 620 804 $ Poids 29 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 042 $ Poids 29 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 146 455 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.