300 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 204 app. 204 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 137 m² · constr. 2006 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200941023100010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
78102200941023100010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 710 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 906 151 $ Poids 71 % |
| 2 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 594 $ Poids 54 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 999 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 801 346 $ Poids 54 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 720 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 592 483 $ Poids 52 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 379 048 $ Poids 46 % |
| 6 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 733 $ Poids 44 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 545 $ Poids 41 % |
| 8 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 465 $ Poids 37 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 763 $ Poids 31 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 727 $ Poids 29 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 815 $ Poids 29 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 146 248 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.