300 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 305 app. 305 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 106,8 m² · constr. 2006 · terrain 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200941023100010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
78102200941023100010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 643 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 673 341 $ Poids 74 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 886 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 272 314 $ Poids 60 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 881 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 349 $ Poids 59 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 894 $ Poids 57 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 333 $ Poids 56 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 174 $ Poids 53 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 308 $ Poids 53 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 712 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 875 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 735 $ Poids 50 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 641 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 505 039 $ Poids 48 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 412 $ Poids 43 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 209 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.