864-868 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 132 600 $
Autre · 2 966 $/m² · 381,9 m² · constr. 1960 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 500 $
Rôle antérieur 1 193 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200943026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
228671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
784 500 $
Rôle antérieur
1 193 900 $
ID provincial
78102200943026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 232 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 117 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 403 m · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 210 $ Poids 91 % |
| 3 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 217 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 322 357 $ Poids 29 % |
| 4 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +153 043 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 577 184 $ Poids 29 % |
| 5 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 90 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 422 747 $ Poids 10 % |
| 6 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +222 929 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 295 398 $ Poids 5 % |
| 7 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 918 269 $ Poids 5 % |
| 8 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +108 292 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 714 829 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.