839 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
704 000 $
Autre · 3 321 $/m² · 212 m² · constr. 1935 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 548 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200943630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
78102200943630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 637 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 739 663 $ Poids 78 % |
| 2 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 467 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 613 $ Poids 62 % |
| 3 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 158 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 291 901 $ Poids 57 % |
| 4 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 943 m · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 975 633 $ Poids 35 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 975 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 126 $ Poids 34 % |
| 6 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 467 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 721 $ Poids 30 % |
| 7 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 853 $ Poids 26 % |
| 8 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 650 892 $ Poids 21 % |
| 9 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −53 042 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 678 977 $ Poids 20 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +66 600 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 441 438 $ Poids 14 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +87 686 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 421 549 $ Poids 11 % |
| 12 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 113 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.