454 Rue SAINT-GEORGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 103,3 m² · constr. 1880 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +129.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200944461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
78102200944461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 363 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 557 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 600 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 221 348 $ Poids 78 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 556 $ Poids 66 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 548 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 049 $ Poids 62 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 757 $ Poids 59 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 986 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 138 $ Poids 58 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 132 $ Poids 55 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 829 $ Poids 54 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 549 $ Poids 53 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 262 106 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.