464-468 Rue SAINT-GEORGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 177,8 m² · constr. 1945 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200944504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
78102200944504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 832 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 828 $ Poids 63 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 136 $ Poids 36 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 531 706 $ Poids 32 % |
| 4 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +79 988 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 850 894 $ Poids 30 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 593 923 $ Poids 27 % |
| 6 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 344 $ Poids 26 % |
| 7 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 147 $ Poids 25 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 138 799 $ Poids 23 % |
| 9 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 544 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 427 314 $ Poids 23 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 848 $ Poids 23 % |
| 11 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 813 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 551 493 $ Poids 21 % |
| 12 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −55 858 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 318 979 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.