483 Rue BISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 121,1 m² · constr. 1978 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200944867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
78102200944867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 416 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 289 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 634 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 315 965 $ Poids 54 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 303 673 $ Poids 50 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 706 $ Poids 50 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 852 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 513 $ Poids 50 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 707 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 506 828 $ Poids 45 % |
| 9 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 980 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 513 971 $ Poids 45 % |
| 10 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 602 495 $ Poids 39 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 956 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 134 $ Poids 39 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 451 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.