532 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
409 300 $
Autre · 3 380 $/m² · 121,1 m² · constr. 1945 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200945019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
78102200945019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 120 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 436 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 330 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 65 372 $ Poids 89 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 609 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 393 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 514 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 453 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 513 $ Poids 71 % |
| 6 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 518 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 173 $ Poids 69 % |
| 7 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 511 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 970 $ Poids 67 % |
| 8 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 247 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 606 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 291 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 545 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 528 m · Vendu 430 000 $ (3 945 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 293 $ Poids 51 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 284 392 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.