507-513 Rue SAINT-GEORGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 185,1 m² · constr. 1992 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200945213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
78102200945213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 743 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 362 $ Poids 64 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 620 502 $ Poids 35 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 541 771 $ Poids 31 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 646 188 $ Poids 27 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 345 118 $ Poids 23 % |
| 6 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +59 856 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 550 $ Poids 21 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +54 513 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 607 117 $ Poids 20 % |
| 8 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 462 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 497 891 $ Poids 20 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 321 602 $ Poids 20 % |
| 10 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 723 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 662 015 $ Poids 20 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 438 641 $ Poids 12 % |
| 12 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 311 126 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.