535 Rue SAINT-GEORGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 93 m² · constr. 1950 · terrain 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200945309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
78102200945309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 431 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 208 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 227 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 529 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 354 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 169 $ Poids 74 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 462 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 666 $ Poids 69 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 491 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 072 $ Poids 62 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 214 $ Poids 57 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 610 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 491 109 $ Poids 54 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 143 $ Poids 51 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 542 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.