502-504 Rue SAINT-GEORGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 87 m² · constr. 1947 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200945580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
78102200945580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 498 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 511 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 201 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 804 $ Poids 72 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 517 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 385 $ Poids 58 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 667 $ Poids 57 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 279 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 513 034 $ Poids 54 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 623 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 863 $ Poids 53 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 938 $ Poids 49 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 736 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.