521 Rue BISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200945996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
78102200945996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 23 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 549 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 251 163 $ Poids 51 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 624 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 896 $ Poids 38 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 974 $ Poids 27 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 871 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 505 114 $ Poids 25 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 133 975 $ Poids 11 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 051 $ Poids 5 % |
| 7 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 247 $ Poids 5 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 334 535 $ Poids 4 % |
| 9 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 325 583 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.