874-876 Rue CAP · Mont-Tremblant
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200946397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
78102200946397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 404 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 173 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 594 999 $ Poids 70 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 407 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −49 078 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 777 $ Poids 63 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 980 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −26 167 $ | 280 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 348 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge −9 347 $ | 251 938 $ Poids 57 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 469 822 $ Poids 52 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 622 $ Poids 51 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 310 451 $ Poids 46 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 440 367 $ Poids 45 % |
| 10 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 765 $ Poids 44 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 684 $ Poids 42 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 412 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.