542 Rue SAINT-GEORGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 69,9 m² · constr. 1950 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 168 400 $ +107.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200946750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
78102200946750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 538 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 816 $ Poids 67 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 593 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 047 $ Poids 45 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 883 $ Poids 33 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 908 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 515 016 $ Poids 31 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −13 946 $ | 128 584 $ Poids 13 % |
| 6 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 290 $ Poids 7 % |
| 7 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 293 $ Poids 5 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 979 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.