850 Rue CAP · Mont-Tremblant
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 91,5 m² · constr. 1965 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200946886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
78102200946886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 343 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −9 347 $ | 221 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 068 $ Poids 88 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 332 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 451 095 $ Poids 77 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 437 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 135 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 329 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 505 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 566 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 571 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 287 333 $ Poids 64 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 98 274 $ Poids 57 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 685 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 511 498 $ Poids 52 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 384 318 $ Poids 51 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 297 350 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.