527-531 Rue BISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 100,6 m² · constr. 1950 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200946970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
78102200946970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 176 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 409 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 218 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 347 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 556 $ Poids 69 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 526 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 365 $ Poids 61 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 807 $ Poids 58 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 404 319 $ Poids 57 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 409 $ Poids 56 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 965 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 258 726 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.